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Vendre au meilleur prix :


Une estimation trop basse est synonyme de perte financière. Trop élevée, le bien ne trouve pas preneur et le cycle de vente se prolonge anormalement.


Identifié comme un bien difficilement vendable les acquéreurs éventuels formulent alors des offres inférieures à la valeur réelle du bien. Il devient ensuite difficile de conclure une vente dans de bonnes conditions.


Obtenir une estimation fiable est donc impératif pour vendre au meilleur prix.



Notre Méthodologie :

La valorisation d'un bien immobilier doit tenir compte des éléments suivants :

  • Situation géographique : transports, écoles, commerces, etc.,
  • Type de construction et état général du bâtiment,
  • Agencement : surface, nombre de pièces, qualité du plan,
  • Caractéristiques : étage, état général, luminosité, existence d'un ascenseur, calme, vue, charme de l'ensemble, rangements, volumes,
  • Valeur locative,
  • Conjoncture et tendance du marché.


Nos estimations résultent :

  • De l'analyse de l'ensemble des paramètres énoncés ci dessus,
  • Des données extraites de la Base d'Information Economiques Notariales (B.I.E.N) et de nos ventes récentes non encore enregistrées sur cette base,
  • De nos éléments statistiques : Fnaim, informations marché...