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Joli appartement type studio idéal pied à terre, profession libérale, investissement ou 1er achat, dans une ru

Prix 280 000 €
Ref 3229DL-O

Description de l'offre

Exclusivité STI ; Dans un petit immeuble ancien, bien entretenu, de trois étages, bel appartement / studio offrant de beaux volumes ; Traversant, belle hauteur sous plafond, donnant sur rue et sur cour arrière arborée, vous bénéficiez d'une fenêtre dans chaque pièce. Bon DPE (E, améliorable en D), permettant de le louer en respectant les encadrements loyer majoré hors charges (données septembre 2025) 1290 euros. Vous serez séduit par son plan : aucune perte de place ; pièce principale, cuisine US, et une salle de bains. Une cave vient compléter ce bien. Donnant au rez-de-chaussée sur une rue calme, située entre Alésia, Denfert Rochereau et Pernety, tous transports à proximité, toutes commodités également. A voir sans tarder. Idéal pied à terre, profession libérale, investissement ou 1er achat.

Description du bien

1
Pièce

30.2
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	75014
Surface habitable (m²)	30,20 m²
Surface loi Carrez (m²)	30,20 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	1
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Cave	OUI
Surface cave (m²)	3
Année de construction	1916

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	1
nombre de lots	4
Quote Part annuelle des charges	2 128 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	266 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5,26 %
Dépôt de garantie TTC	15 000 €
Charges	177 €
Taxe foncière annuelle	581 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 360 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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