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Proximité Rue des Plantes / Alésia Grand Studio idéal pied à terre, profession libérale, investissement ou 1er

Prix 265 000 €
Ref 3229DL-S-ST

Description de l'offre

Exclusivité STI ; Bien situé, Dans un petit immeuble ancien, bien entretenu, de trois étages, bel appartement / studio offrant de beaux volumes ; Traversant, grande hauteur sous plafond, donnant sur rue et sur cour arrière arborée, vous bénéficiez d'une fenêtre dans chaque pièce. Bon DPE (E, améliorable en D), permettant de le louer en respectant les encadrements loyer majoré hors charges (données octobre 2025) 1290 euros. Vous serez séduit par son plan : aucune perte de place ; pièce principale, cuisine US, et une salle de bains. Une cave vient compléter ce bien. Donnant au rez-de-chaussée sur une rue calme, située entre Alésia, Denfert Rochereau et Pernety, tous transports à proximité, toutes commodités également. Rues adjacentes animées, cafés, commerces, restaurants, institutions. A voir sans tarder. Idéal pied à terre, profession libérale, investissement ou 1er achat.

Description du bien

1
Pièce

30.5
m²

Label	Value
Code postal	75014
Surface habitable (m²)	30,50 m²
Nombre de pièces	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Cave	OUI
Surface cave (m²)	4
Année de construction	1920

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	1
nombre de lots	4
Quote Part annuelle des charges	2 128 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	251 750 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5,26 %
Dépôt de garantie TTC	20 000 €
Charges	177 €
Taxe foncière annuelle	581 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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