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Magnifique 2 pièces vues toits de Paris et Tour Eiffel + Balcon

Prix 394 000 €
Ref 6648

Description de l'offre

Une exclusivité STI : Magnifiques vues pour ce 2 pièces au 7e étage avec ascenseur, traversant, balcon, vue Tour Eiffel, clair lumineux, sans vis à vis. Cage d'escaliers refaite à neuf 2025, parties communes propres, et bien entretenues, hall d',entrée et portes de sécurités Rue et SAS neuves (travaux 2025). Bon plan. Dans un immeuble ancien, de bonne construction, un plan parfait ; venez découvrir ce 2 pièces ainsi composé ; entrée, couloir, placards de rangements, une salle d'eau - WC, cuisine ouverte sur Séjour, exposition Sud, accès au balcon depuis la chambre et depuis le Séjour. Chambre avec placards parfaitement intégrés. Porte Blindée. Interphone. Traversant, avec Vue de la Tour Eiffel. Une cave. En parfait état. Commerces, institutions et parcs arborés à proximité. Stiué entre les métros L12 Porte de Versailles et L13 porte de Vanves, Tramway à proximité, vous permettant de récupérer trois lignes de métro à moins de 5 mintues ; Ligne 4, Ligne 13 ou Ligne 12. Rare. A voir rapidement.

Description du bien

2
Pièces

41
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	75015
Surface habitable (m²)	41 m²
Surface loi Carrez (m²)	41 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	7
Ascenseur	OUI
Vue	dégagée tour eiffel et ciel parisien traversant

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Murs mitoyens	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	4
Exposition	SUD
Année de construction	1937

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	29
nombre de lots	35
Quote Part annuelle des charges	2 300 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	394 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5,07 %
Dépôt de garantie TTC	20 000 €
Charges	190 €
Taxe foncière annuelle	1 096 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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